BIỆT THỰ ARISTA VILLAS
Biệt thự Arista Villas quận Thủ Đức
Khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Arista Villas quận Thủ Đức do Sacomreal làm chủ đầu tư.
ARISTA VILLAS - ĐẲNG CẤP SỐNG HÒA CÙNG THIÊN NHIÊN
Giới thiệu khu biệt thự ARISTA VILLAS :
Với ý tưởng “Khu nghỉ dưỡng trong lòng thành phố”, quy mô 9.1ha, Arista Villas được bao bọc bởi bờ sông Vĩnh Bình cùng đầy đủ tiện ích và mảng xanh bao phủ tạo ra một không gian sống hoàn hảo
Tọa lạc trên Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức – một trong những quận đang trong quá trình phát triển đô thị hóa nhanh chóng, nằm gần Chợ đầu mối Tam Bình, Khu vui chơi giải trí Suối Tiên, Khu du lịch Đại Nam, làng đại học và đặc biệt đây là khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp như Sóng Thần, Linh Trung, Bình Đường, Việt Nam – Singapore… dự án Arista Villas sẽ thu hút và đáp ứng được nhu cầu nhà ở cho các chuyên gia, giảng viên Việt Nam cũng như nước ngoài đang làm việc tại đây.
Bên cạnh đó, do nằm trên trục đường chính nối liền TP.HCM với tỉnh Bình Dương, gần quốc lộ 1A, dự án Arista Villas còn được kết nối tốt với khu vực lân cận bằng các tuyến đường theo hướng từ Sân bay Tân Sơn Nhất qua cầu Bình Lợi và nối với xa lộ vành đai ngoài tại ngã tư Xuân Hiệp (Thủ Đức). Từ đây chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 10 – 15 phút bằng xe ôtô.
Với mô hình biệt thự khép kín, riêng biệt, tận hưởng không gian sống thư giãn, tiện nghi, hiện đại và gần gũi với thiên nhiên, tận dụng cảnh quan sông nước, cây xanh, dự án Arista Villas chắc chắn sẽ mang đến cho khách hàng một cuộc sống hoàn hảo nhất.
CHỦ ĐẦU TƯ ARISTA VILLAS :
CÔNG TY CP ĐỊA ỐC SÀI GÒN THƯƠNG TÍN (SACOMREAL) (SACOMBANK GROUP) VỊ TRÍ DỰ ÁN ARISTA VILLAS :
Quận Thủ Đức, TP.HCM, Việt Nam
KHU VỰC QUẬN THỦ ĐỨC :
• Quận Thủ Đức: cửa ngõ phía Đông Bắc Tp. Hồ Chí Minh
• Là khu vực định hứớng tập trung các khu đô thị lớn mở rộng, đồng bộ về hạ tầng xã hội
• Thuộc khu vực được chú ý phát triển về Khoa học công nghệ (Q. Thủ Đức, Q. 9) và du lịch, giải
trí (Khu bán đảo Thanh Đa, Bình Thạnh)
KHU VỰC VỊ TRÍ ARISTA VILLA :
• Thuộc phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức
• Vị trí giáp sông Vĩnh Bình, ranh giới của Q. Thủ Đức – Tp. HCM và Bình Dương
• Cạnh trục Quốc lộ 13 kết nối Tp. Hồ Chí Minh và Bình Dương.
• Trong khu vực tập trung đông dân cư hiện hữu
• Quận Thủ Đức: cửa ngõ phía Đông Bắc Tp. Hồ Chí Minh
• Là khu vực định hứớng tập trung các khu đô thị lớn mở rộng, đồng bộ về hạ tầng xã hội
• Thuộc khu vực được chú ý phát triển về Khoa học công nghệ (Q. Thủ Đức, Q. 9) và du lịch, giải
trí (Khu bán đảo Thanh Đa, Bình Thạnh)
KHU VỰC VỊ TRÍ ARISTA VILLA :
• Thuộc phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức
• Vị trí giáp sông Vĩnh Bình, ranh giới của Q. Thủ Đức – Tp. HCM và Bình Dương
• Cạnh trục Quốc lộ 13 kết nối Tp. Hồ Chí Minh và Bình Dương.
• Trong khu vực tập trung đông dân cư hiện hữu
Dự án biệt thự Arista nằm tại vị trí tiếp giáp giữa Thủ Đức & huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương Dự án arista nằm cách ngã tư – cầu vượt Bình Phước – nút giao thông quan trọng kết nối giữa miền Tây & miền Đông khoảng gần 1km
Phía Bắc, phía Tây Sở hữu 2 mặt sông Vĩnh Bình.
Phía Đông, phía Nam: giáp đất thổ cư.
Phía Bắc, phía Tây Sở hữu 2 mặt sông Vĩnh Bình.
Phía Đông, phía Nam: giáp đất thổ cư.
LIÊN KẾT VÙNG :
• Đi Trung tâm Tp. HCM (Q1 – Chợ Bến Thành): 5.9 Km. Khu biệt thự ARISTA VILLAS cách trung tâm TP.HCM khoảng 15 phút ô tô theo QL13 (7.5 km)
• Cách khu công nghiệp: 4 -5 km
• Đi Q.9: 10 Km• Cách bến xe Miền Đông, sân bay Tân Sơn Nhất: 5 – 7.5 km• Cách chợ Thủ Đức: 1.3km
• Đi Bình Dương (VSIP1): 7.9 Km
• Đi Bình Chánh (KCN Tân Tạo): 25 Km• Kết nối các tỉnh Miền tây & Miền Đông theo ngã tư Bình Phước• Nằm gần cửa ngõ vào tỉnh Bình Dương (Huyện Thuận An – Bình Dương)
Trong tương lai, tuyến đường vành đai Tân Sơn Nhất – Bình Lợi hoàn thành sẽ tăng tính thuận lợi trong kết nối giữa khu vực dự án với sân bay, và các quận trung tâm
• Đi Bình Chánh (KCN Tân Tạo): 25 Km• Kết nối các tỉnh Miền tây & Miền Đông theo ngã tư Bình Phước• Nằm gần cửa ngõ vào tỉnh Bình Dương (Huyện Thuận An – Bình Dương)
Trong tương lai, tuyến đường vành đai Tân Sơn Nhất – Bình Lợi hoàn thành sẽ tăng tính thuận lợi trong kết nối giữa khu vực dự án với sân bay, và các quận trung tâm
ARISTA VILLAS LIỀN KỀ CÁC KHU CÔNG NGHIỆP LỚN, NƠI HÀNG CHỤC NGÀN CHUYÊN GIA ĐANG LÀM VIỆC :• (1) KCN Sóng Thần – Thủ Đức: 6,3 Km
• (2) KCX Linh Trung 1 – Thủ Đức: 7 Km
• (3) KCX Linh Trung – Bình DƯơng: 5,3 Km
• (4) KCN Đồng An – Bình DƯơng: 7 Km
• (5) KCN VSIP 1 – Bình DƯơng: 8,6 Km
Hiện có hơn 20 ngàn chuyên gia trong và ngoài nước đang làm việc ở các khu công nghiệp trên.
TUYẾN GIAO THÔNG HIỆN HỮU :
• (1) Ngã Tư Bình Phước: cách DA 1,32 Km
• (2) Trên trục Quốc Lộ 13: cách DA mở rộng từ 32 m – 53 m
• (3) Quốc Lộ 1A: cách DA 1.5 Km
• (1) Ngã Tư Bình Phước: cách DA 1,32 Km
• (2) Trên trục Quốc Lộ 13: cách DA mở rộng từ 32 m – 53 m
• (3) Quốc Lộ 1A: cách DA 1.5 Km
Bản đồ các tuyến giao thông hiện hữu
TUYẾN GIAO THÔNG TƯƠNG LAI KẾT NỐI ARISTA VILLAS :
(1) Tuyến Tân Sơn Nhất – Bình Lợi: cách DA 6Km theo QL13
• Giúp giải tỏa lƯợng lớn pHƯơng tiện lƯu thông từ khu trung tâm về phía Đông thành phố
• Hiện tuyến TSN – BL đã xong 40% khối lƯợng công trình và dự kiến hoàn thành cuối 2012
(2) Tuyến Metro 3B: Điểm đầu Ga Ngã 6 Cộng Hòa – điểm cuối Ga Hiệp Bình PhƯớc: cách DA 2Km theo
QL13
• Là hệ thống vận tải hành khách công cộng lƯu thông hƯớng Đông Bắc – Tây Nam.
(3) Tuyến cao tốc trên cao số 4: cách DA 4.8 Km theo tuyến QL 1A
Tuyến Cao tốc trên cao số 4 nối nút QL 1A – Vườn Lài với Nút cầu Điện Biên Phủ
• Dài 9.6 Km
• Rộng: 17 m
• Hiện đang trong giai đoạn trình duyệt thiết kế. Dự kiến 2015 hoạt động
• Là tuyến giao thông giúp giải quyết tình trạng ách tắc giao thông, tiết kiệm thời gian trong lƯu thông.
(4) Cầu Hiệp Phước tương lai kết nối Thanh Đa và Thủ Đức tại giao lộ Kha Vạn Cân – Hiệp Bình
• Dự kiến 2013 triển khai xây dựng
• Giúp rút ngắn khoảng cách đến khu vực đƯợc chú trọng phát triển du lịch – giải trí của Thành phố
(5) Dự kiến xây Cầu kết nối Thanh Đa và Thảo Điền – Quận 2
• Giải phóng thế cô độc của bán đảo Thanh Đa
(1) Tuyến Tân Sơn Nhất – Bình Lợi: cách DA 6Km theo QL13
• Giúp giải tỏa lƯợng lớn pHƯơng tiện lƯu thông từ khu trung tâm về phía Đông thành phố
• Hiện tuyến TSN – BL đã xong 40% khối lƯợng công trình và dự kiến hoàn thành cuối 2012
(2) Tuyến Metro 3B: Điểm đầu Ga Ngã 6 Cộng Hòa – điểm cuối Ga Hiệp Bình PhƯớc: cách DA 2Km theo
QL13
• Là hệ thống vận tải hành khách công cộng lƯu thông hƯớng Đông Bắc – Tây Nam.
(3) Tuyến cao tốc trên cao số 4: cách DA 4.8 Km theo tuyến QL 1A
Tuyến Cao tốc trên cao số 4 nối nút QL 1A – Vườn Lài với Nút cầu Điện Biên Phủ
• Dài 9.6 Km
• Rộng: 17 m
• Hiện đang trong giai đoạn trình duyệt thiết kế. Dự kiến 2015 hoạt động
• Là tuyến giao thông giúp giải quyết tình trạng ách tắc giao thông, tiết kiệm thời gian trong lƯu thông.
(4) Cầu Hiệp Phước tương lai kết nối Thanh Đa và Thủ Đức tại giao lộ Kha Vạn Cân – Hiệp Bình
• Dự kiến 2013 triển khai xây dựng
• Giúp rút ngắn khoảng cách đến khu vực đƯợc chú trọng phát triển du lịch – giải trí của Thành phố
(5) Dự kiến xây Cầu kết nối Thanh Đa và Thảo Điền – Quận 2
• Giải phóng thế cô độc của bán đảo Thanh Đa
Bản đồ 5 tuyến giao thông tương lai kết nối Arista Villas
TIỆN ÍCH KHU VỰC ARISTA VILLAS :• (1) Chợ Đầu mối Tam Bình: 1,9 Km
• (2) Làng Đại học: 9,7 Km
• (4) Công viên Hồ Gươm: 6 Km
• (3) Sân bay Tân Sơn Nhất: 17 Km hiện hữu
Rút ngắn còn 9 Km theo tuyến TSN – B/ Lợi
• (5) Sân Golf Sông Bé: 8,7 Km
• (6) Chợ Bình Phước: 1,5 Km
• (7) Chợ Tam Bình: 2.5 Km
• (8) TrƯờng THCS Đặng Thị Rành: 1.5 Km
• (9) TrƯờng THCS Bình Chiểu: 2.5 Km
• (10) Nhà Văn hoá Phường Hiệp Bình PhƯớc
• (11) UBND P. Hiệp Bình Phước
• (12) Bệnh viện QT Nhi – Sản Hạnh phúc: 0,5 Km
• (13) Bệnh viện QT Miền Đông: 5,5 Km
• (14) Bệnh viện Đa Khoa Thủ Đức: 11,9 Km
• (15) Bệnh viện Quân Đoàn 4: 8 Km
• (2) Làng Đại học: 9,7 Km
• (4) Công viên Hồ Gươm: 6 Km
• (3) Sân bay Tân Sơn Nhất: 17 Km hiện hữu
Rút ngắn còn 9 Km theo tuyến TSN – B/ Lợi
• (5) Sân Golf Sông Bé: 8,7 Km
• (6) Chợ Bình Phước: 1,5 Km
• (7) Chợ Tam Bình: 2.5 Km
• (8) TrƯờng THCS Đặng Thị Rành: 1.5 Km
• (9) TrƯờng THCS Bình Chiểu: 2.5 Km
• (10) Nhà Văn hoá Phường Hiệp Bình PhƯớc
• (11) UBND P. Hiệp Bình Phước
• (12) Bệnh viện QT Nhi – Sản Hạnh phúc: 0,5 Km
• (13) Bệnh viện QT Miền Đông: 5,5 Km
• (14) Bệnh viện Đa Khoa Thủ Đức: 11,9 Km
• (15) Bệnh viện Quân Đoàn 4: 8 Km
TIỆN ÍCH NỘI KHU ARISTA VILLAS :
Tiện nghi được đầu tư đẳng cấp cho việc thư giãn của cư dân như Công viên lớn, Club house tiện nghi gồm: Phòng tập Gym, sân tennis, Spa/xông hơi/massage, Bến du thuyền, khu công viên dọc bờ sông…..Nhà trẻ; Trường học; Khu vui chơi trẻ em...
Công viên trung tâm Arista Villas :
Arista Villas có hơn 300m2 cây xanh, bề mặt nước bố trí hài hoà, và sân chơi dành cho trẻ em
Arista Villas Club-house :
Arista Villas Club House rộng khoảng 2,200 m2 bao gồm sân tennis tiêu chuẩn, hồ tràn 25 x 7m, hồ bơi trẻ em, terrace coffee & restaurant, gym, cửa hàng tiện lợi 24/24, bến ca nô biệt lập.
Arista Villas có hơn 300m2 cây xanh, bề mặt nước bố trí hài hoà, và sân chơi dành cho trẻ em
Arista Villas Club-house :
Arista Villas Club House rộng khoảng 2,200 m2 bao gồm sân tennis tiêu chuẩn, hồ tràn 25 x 7m, hồ bơi trẻ em, terrace coffee & restaurant, gym, cửa hàng tiện lợi 24/24, bến ca nô biệt lập.
Phối cảnh 3D Arista Villas Club House
Thông số dự án ARISTA VILLAS :
Tổng diện tích của dự án: 9ha
Hình thức sở hữu : lâu dài
Mật độ xây dựng: 30%
Số tầng: 2-3 tầng
Tổng số biệt thự và nhà phố (dự kiến) : 248 căn
Diện tích (loại):
+ Biệt thự đơn lập Arista Villa : 287 m2 – 520 m2
+ Biệt thự song lập Arista Villa : 250 m2 – 363.7 m2
+ Biệt thự tứ lập Arista Villa : 205 – 317 m2
+ Nhà liên kế vườn Arista Villa : 112 m2 – 258 m2
Mức độ tiện nghi: đẳng cấp, sang trọng
CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT Ở KHU BIỆT THỰ ARISTA VILLAS :
1 Lộ giới đuờng Quốc lộ 13 60m
2 Mật độ xây dựng chung <=30%
3 Tầng cao 1 – 3 tầng
4 Hệ số sử dụng đất toàn khu <=1 lần
5 Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu 80 – 105 m2/ người
6 Đất công trình công cộng 4 - 6 m2/ người
7 Đất trường học 170chỗ/1000người; 10m2/chỗ
8 Đất ở 40 - 55 m2/ người
9 Đất giao thông 20 – 28 m2/ người
10 Đất cây xanh >= 12 m2/ người
11 Quy mô khu đất 9.1 hecta
12 Quy mô dân số 900 – 1000 người
1 Lộ giới đuờng Quốc lộ 13 60m
2 Mật độ xây dựng chung <=30%
3 Tầng cao 1 – 3 tầng
4 Hệ số sử dụng đất toàn khu <=1 lần
5 Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu 80 – 105 m2/ người
6 Đất công trình công cộng 4 - 6 m2/ người
7 Đất trường học 170chỗ/1000người; 10m2/chỗ
8 Đất ở 40 - 55 m2/ người
9 Đất giao thông 20 – 28 m2/ người
10 Đất cây xanh >= 12 m2/ người
11 Quy mô khu đất 9.1 hecta
12 Quy mô dân số 900 – 1000 người
MẶT BẰNG DỰ ÁN ARISTA VILLAS :
CÁC LOẠI BIỆT THỰ ARISTA VILLAS :
Cơ cấu sản phẩm với nhiều loại dạng biệt thự & nhà liên kết vườn với diện tích khác nhau phù hợp với nhu cầu hiện tại của nhiều đối tượng khách hàng.
Biệt thự đơn lập Arista Villa :
28 căn, diện tích 287 - 520 m2, MĐXD 50% , bao gồm hồ bơi riêng biệt & sân vườn rộng rãi cho barbecue
28 căn, diện tích 287 - 520 m2, MĐXD 50% , bao gồm hồ bơi riêng biệt & sân vườn rộng rãi cho barbecue
Biệt thự Song lập Arista Villa :
40 căn, diện tích 250 m2, MĐXD 55%
40 căn, diện tích 250 m2, MĐXD 55%
Biệt thự Tứ lập Arista Villa :
52 căn, diện tích 205 – 317 m2, MĐXD 55%
52 căn, diện tích 205 – 317 m2, MĐXD 55%
Biệt thự Liên kế vườn Arista Villa :
118 căn, diện tích 112 - 258 m2, MĐXD 70%
118 căn, diện tích 112 - 258 m2, MĐXD 70%
THỜI ĐIỂM KHỞI CÔNG, HOÀN THÀNH :
Thời điểm khởi công : tháng 6/2011
Thời điểm hoàn thành : tháng 05/2013
ĐẶC ĐIỂM NỔI BẤT CỦA KHU BIỆT THỰ ARISTA VILLAS :
• Phong thuỷ cực tốt theo thể “Ngọc đới ôm eo” dòng sông uốn cong theo hình chữ U vòng quanh thế đất mang lại cảm giác an toàn & giữ những vận khí tốt không bị phân tán đi nơi khác
• Vị trí thuận lợi: Ven thành phố, hưởng được không khí trong lành của vùng ngoại ô nhưng vẫn sử dụng được tiện ích của Thành Phố
• Không gian xanh: Khu “resort” xanh mát, sang trọng, yên tình tĩnh lặng bên dòng sông Vĩnh Bình yên ả.
BẢNG GIÁ ARISTA VILLAS TỪ 14,289 TRIỆU/M2
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN ARISTA VILLAS :
- Đặt cọc: ký Thỏa thuận giữ chỗ 100.000.000 đ (2/2012 Hoàn thiện lối vào, bảng tên & cổng chào, đang thi công công viên)
- Đợt 1: 1 tháng sau ký thỏa thuận 15% gồm cọc (3/2012 Hoàn thiện công viên)
- Đợt 2: 2 tháng sau đợt 1: xong móng & chuyển qua HĐMB 20% (5/2012 Nghiệm thu & bàn giao móng)
- Đợt 3: 3 tháng sau đợt 2: 25% (8/2012 Hoàn thiện cơ sở hạ tầng khu vực bán hàng điện nước đấu nối đến từng nền)
- Đợt 4: 4 tháng sau đợt 3: bàn giao nền 35% (12/2012 Hoàn thiện cơ sở hạ tầng toàn khu & cảnh quan)
- Đợt 5: Chứng nhận chủ quyền 5%
NGOÀI RA CÒN CÓ CHƯƠNG TRÌNH CHIẾT KHẤU CHO KHÁCH HÀNG
- Đợt 1: 1 tháng sau ký thỏa thuận 15% gồm cọc (3/2012 Hoàn thiện công viên)
- Đợt 2: 2 tháng sau đợt 1: xong móng & chuyển qua HĐMB 20% (5/2012 Nghiệm thu & bàn giao móng)
- Đợt 3: 3 tháng sau đợt 2: 25% (8/2012 Hoàn thiện cơ sở hạ tầng khu vực bán hàng điện nước đấu nối đến từng nền)
- Đợt 4: 4 tháng sau đợt 3: bàn giao nền 35% (12/2012 Hoàn thiện cơ sở hạ tầng toàn khu & cảnh quan)
- Đợt 5: Chứng nhận chủ quyền 5%
NGOÀI RA CÒN CÓ CHƯƠNG TRÌNH CHIẾT KHẤU CHO KHÁCH HÀNG
THÔNG TIN LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ :
CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN BIỆT THỰ CAO CẤP ARISTA VILLAS : CÔNG TY ĐỊA ỐC SÀI GÒN THƯƠNG TÍN SACOMREAL
CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN BIỆT THỰ CAO CẤP ARISTA VILLAS : CÔNG TY ĐỊA ỐC SÀI GÒN THƯƠNG TÍN SACOMREAL
Hotline : 0903 071 823
CÔNG TY TNHH MTV KDDV ĐỊA ỐC SÀI GÒN THƯƠNG TÍN SACOMREAL-S
CÔNG TY TNHH MTV KDDV ĐỊA ỐC SÀI GÒN THƯƠNG TÍN SACOMREAL-S
322 Lý Thường Kiệt P.14, Q.10, TP.HCM
Chân thành cảm ơn !
